Eigentumswohnung · 1160 Wien · Brunnenmarkt
Top 11 – 4 Zimmer, 102,29 m²
Gaullachergasse 55, 1160 Wien · Dachgeschoss (Maisonette mit Dachterrasse)
Foto: Manfred Sodia
- Geschoss
- Dachgeschoss (Maisonette mit Dachterrasse)
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 102,29 m²
- Balkon / Terrasse
- 26,93 m²
- Dachterrasse
- 29,91 m²
- Status
- bezugsfrei
Kaufpreis Eigennutzer
€ 932.100
€ 9.112 / m² Nutzfläche
Zzgl. Nebenkosten laut ÖVI-Form 13K
Ihre Ansprechpartnerin
Carina Seifert, MSc
Immobilientreuhänderin · RVG Immobilien
+43 (0)1 513 80 60-21 · +43 (0)664 548 48 47 · cs@rvg-immobilien.at
Wohnung & Ausstattung
Wohnen beim Brunnenmarkt
Top 11 liegt im Dachgeschoss (Maisonette mit Dachterrasse) des hochwertigen Neubaus Gaullachergasse 55. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet 102,29 m² Nutzfläche und 26,93 m² Freifläche sowie 29,91 m² Dachterrasse. Offene Wohnküche, dusche und blick auf den charmanten und begrünten Platz; Dachterrasse mit Blick über Wien prägen das Wohngefühl. Der Yppenplatz und der Brunnenmarkt liegen zwei Gehminuten entfernt.
Eckdaten
- Geschoss
- Dachgeschoss (Maisonette mit Dachterrasse)
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 102,29 m²
- Balkon / Terrasse
- 26,93 m²
- Dachterrasse
- 29,91 m²
- Bäder / WCs
- 1 / 1
- Abstellräume
- 2
- Küche
- Offene Wohnküche
- Bad
- Dusche
- Ausblick
- Blick auf den charmanten und begrünten Platz; Dachterrasse mit Blick über Wien
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Mietstatus
- bezugsfrei
Highlights dieser Wohnung
- Bezugsfrei – auch für Eigennutzer
- Dachterrasse mit Wien-Blick
- Maisonette, 4 Zimmer
- Klimaanlage
- Direkte Liftfahrt in die Wohnung
- Drei Terrassen inkl. Dachterrasse
Ausstattung im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Aluminiumfenster mit elektrischen Außenraffstores
- Eichen-Dielenparkett, Feinsteinzeug in Bad und WC
- Überhohe Türen (2,30 m)
- Maßgefertigte Tischlerküchen
- Schwellenlose Duschen
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug, Kellerabteile, Fahrradgarage mit E-Bike-Laden
Foto: Manfred Sodia
Grundriss
Top 11 · 104,57 m² laut Plan
Plan nicht maßstabsgetreu. Möblierung ist Gestaltungsvorschlag. Maßgeblich ist der Nutzwert bzw. die Nutzflächenbestätigung.
Grundriss · Dachterrasse
Top 11 · Dachterrasse
Plan nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich ist der Nutzwert bzw. die Nutzflächenbestätigung.
Lage
Ottakring, zwei Minuten vom Brunnenmarkt
Die Gaullachergasse liegt im lebendigen Grätzel rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz – mit Marktständen, Cafés, Restaurants und Nahversorgern direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
- Brunnenmarkt & Yppenplatzca. 2 Gehminuten
- U6 Josefstädter Straße / Thaliastraßeca. 8–10 Gehminuten
- Straßenbahn 2, 44, 46 & Bus 48Ain Gehdistanz
- Wiener Gürtel / Innenstadtca. 15 Min. mit Öffis
Online-Exposé
Tagesaktuelle Verfügbarkeit, Fotos, Wertentwicklung und Besichtigungstermine:
yppen.rax-lab.com/wohnungen/11
Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung sowie Maklerprovision laut ÖVI-Form Nr. 13K (Nebenkostenübersicht, liegt bei bzw. online abrufbar).
Doppelmakler: RVG Immobilien ist als Doppelmakler tätig und steht zu beiden Vertragsparteien in einem Vertragsverhältnis.
Hinweis: Preise Stand 3.10.2026. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers; Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Kein Angebot im rechtlichen Sinn.
Carina Seifert, MSc
+43 (0)1 513 80 60-21 · +43 (0)664 548 48 47 · cs@rvg-immobilien.at